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下面附上一則新聞讓大家了解時事

特派員看世界專欄（中央社記者劉得倉曼谷8日專電）全球知名旅遊網站TripAdvisor近日調查亞洲十大便宜的旅遊城市，曼谷以7天的4萬3451泰銖（約新台幣4萬700元）花費最低，成為亞洲最便宜城市，不過仍要注意避免上當受騙。

泰國在5日迎接今年第3000萬名觀光客入境。泰國今年經歷連串不利旅遊事件，包括8月發生華欣及泰南多處連環爆炸縱火死傷事件，10月13日泰王蒲美蓬辭世，全國哀悼，雖然影響國際旅客到泰國意願，不過在12月初就達到國際旅客3000萬人次的目標，顯見泰國觀光的吸引力。

許多國際旅遊網站都認為泰國特有的民俗風情和文化，讓泰國成為東南亞的觀光大國，為吸引更多觀光客來泰國旅遊，12月起實施19國旅客免簽證費和落地簽證費減半措施3個月，在旅遊旺季吸引更多觀光客到泰國觀光。

曼谷成為許多國際觀光客必訪的城市，優勢條件包括便捷的空中交通（歐亞轉運中心）、和善有禮的服務、傳統與現代多元的文化等，還有便宜的旅遊花費。

根據旅遊網站TripAdvisor調查，到曼谷停留一週的旅遊花費，包括住宿和一日三餐及主要景點的參觀，只要新台幣4萬出頭的旅費支出，相對最昂貴的東京一週花費就要7萬431泰銖（約新台幣6萬6000元）。

一般來說，觀光行程中最大的開銷就是機票和住宿，曼谷的廊曼機場是多家廉價航空的基地，飛往亞洲各國，住宿在曼谷更是便宜，同樣的國際連鎖飯店來說，曼谷住宿一晚價格約是台北的6折左右，更有許多平價的酒店或民宿可以選擇，無形中就省下許多旅費支出。

在曼谷觀光確實可以便宜又好玩，例如同樣是到著名的水上市場，交通工具就有許多選擇，可以選擇包租計程車，搭乘公共交通工具或者參加當地旅行團。不過，搭計程車被騙的機會就比較高，即使是住宿飯店替旅客接洽的車也可能出現敲竹槓的情況。

此外，到水上市場後搭船遊河的行程又是一門學問，由於多數觀光客都沒有泰語溝通能力，以英語溝通的下場是被不肖的船家認為是肥羊上門，不肖船家可能是和計程車司機長期合作的夥伴，船資可能數千泰銖，但參加當地旅遊團，車資加上遊河船費，可能一人不到700泰銖。

除了計程車和長尾船容易被騙外，還有一樣交通工具就是三輪車（嘟嘟車）會有狀況。他們經常徘徊在著名觀光客聚集的景點，例如大皇宮或臥佛寺或百貨商場外，有些司機就是不老實，很近的距離會繞路開出數百泰銖的車資，或者帶遊客去特殊景點，甚至和不肖海鮮餐廳勾結，再從高昂的餐費中收取3成的回扣。

嚴格來說，在泰國多數商家是善良者居多，遊客也可以隨時和觀光警察報案，但由於人心難測，保險起見，最好有熟人帶路或者參加當地旅行團，或者做好功課搭乘公共交通工具。其他如聲色場所或珠寶店等都是容易被騙的高風險地區，尤其是主動前來接觸觀光客的人，更要提高警覺。1051208

依永慶房屋最新的會員調查資料顯示，全台看跌明年第 1 季房市比例高達 64%，其中「小幅看跌 5%-10%」比例占 51%。永慶房產集團業管部協理林泰隆今天分析，整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已開始收斂。

但對於海外房地產的投資，則有高達 76% 受訪者認為「不適合投資海外不動產」，而「匯率變動風險」則為主因。

永慶房產集團認為，對於下一季房市看跌的受訪者比重，已較上一季的 66% 減少 2 個百分點，主要原因在於今年下半年，建商讓利個案頻傳，賣方讓價意願增，買方議價轉趨理性，部分買方開始認同價格，而林泰隆表示，在購、售屋理想價格部分，此次調查發現：高達 41% 受訪者認為比實價登錄成交行情低 15%-20% 願意進場購屋；而售屋理想價格在「實價登錄成交行情正負 5% 內」占 48% 最多，達 48%，也突顯買賣雙方價格認知差距仍大。

川普即將上任美國總統大位，美國新政牽動全球經濟動向，依永慶 2017 年的這項網路會員調查，有高達 50% 民眾對美國新政府上任後的台灣經濟持「悲觀」看法；且有高達 72% 民眾認為會影響國內房市發展，房價會持續下跌。林泰隆分析，台灣以出口為導向，民眾擔憂美國新政府政策不利台灣出口，經濟復甦受限，導致經濟成長率下滑；加上實質薪資倒退，購屋負擔增加，購屋意願減，房價持續向下修正的可能性大增。

在美國聯準會已決議升息 0.25% 同時，永慶的這項網路會員調查結果也顯示，有高達 63% 受訪者民眾認為台灣明年會升息，其中 53% 認為升息幅度半碼至一碼，顯示民眾認為即使升息，幅度也不大。此外，民眾也期待購屋貸款成數能提高，根據聯徵中心統計，目前房貸成數約在 67-70%。但根據本次調查，有 62% 民眾期望房貸成數可達 85% 以上。

本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間為 11 月 30 日到 12 月 9 日。回收有效問卷數為 1011 份。在 95% 的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負 3.0%。

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